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如何让人爱往高处逛?新加坡地标 Funan mall 的5个

 ( 2019-11-21 13:17:23   )

高层建筑很容易变成寒冷地区——这是一个让许多购物中心“头痛”的问题。

在现有房产翻新盛行的时代,业内的普遍做法是在高层建筑中设置餐饮、电影院和其他面向目的的形式,以吸引人流。

此外,还有什么新鲜的方式可以让人们“爱去高处”?

翻新后的新加坡地标项目富南购物中心有一些令人耳目一新的做法。

三年闭门改革

富南商城的开业让人们眼前一亮。

最近,新加坡富南商城的改造项目受到了业界的高度关注。一旦开放,它被称为库存更新的模型。

富南购物中心(Funanmall),原名funandigitallifemall,是一家专门经营数码产品的购物中心。2016年,funandigitallifemall因其陈旧的形象和无法满足消费者需求而开始转型。

转型前的女性

商店关门三年后,全新的富南购物中心于今年6月重新开业,并迅速赢得消费者和行业的好评。

翻新后的富南购物中心是一个六层城市综合体的一部分,零售面积约为30,000平方米。购物中心的上方是两处办公场所。

改革后的游乐场

目前,虽然富南商城的数字产品零售仍然占据着非常重要的地位,但其形式比以前更加多样化。在科技、艺术、娱乐、健身、时尚和品味六大主题下,富南商城现在拥有约200个品牌。

新品牌和酷酷的视觉设计是翻新的富南购物中心的亮点。例如,它包括新加坡第一条可以穿过购物中心的自行车道。

然而,当我们分析这个改造案例时,我们最感受到的是规划设计、投资推广、运营等环节所创造的空间平衡之美,我们发现富南商城隐藏着许多巧妙的“小思想”,以避免商业项目常见的问题,如高处过冷、客户难以向上流动等。

如何“让人爱去高处”

富南商城已经进行了五次新的尝试。

高层区域是购物中心中常见的寒冷区域。与前两层相比,高层建筑自然具有人流少的特点。因此,向高层地区排水也是该行业一直在努力解决的问题。

体验式商业兴起后,业内的普遍做法是将餐饮、影院、主题街区等目标行业置于高层区域,以促进客流向上“流动”,增加消费者的消费概率。

然而,消费者通常用光了强有力的格式,几乎没有额外的消费。在主题区也有许多糟糕的操作,很难称之为大面积排水的法宝。

面对这个问题,富南商城又做了一次尝试-

1.极不规则中庭:用“冲突感”创造空间层次的丰富性

乍一看,富南商城的内部空间有些刺眼,主要是由于中庭的不规则设计。

这种空间设计的“冲突感”一方面给人一种新颖而有影响力的审美体验,消除了“规则感”带来的厌烦,另一方面不规则的中庭设计也有助于解决寒冷地区的问题。

不规则中庭增加了公共面积

富南购物中心有清晰的空间层次。落后的部分似乎牺牲了零售区域,但是它通过等级制度增加了公共区域的面积,使得消费者活动的范围更大。这种设计可以与营销活动相协调,提高整体客流,并引导消费者到达不同楼层。

2.“生命树”:重塑店铺角色,引导人们“向上看”

富南商城不规则的中庭里有一棵“生命之树”,由6层楼高的钢木结构、异形led显示屏和美晨组成。“生命之树”有20个即插即用的零售舱。

以“生命树”为中心,它向外的“树枝”接触每一层,给空间以更多的活力。“分支”的末端与每层的移动线相连,并带有方形盒空间。这些空间是专门为弹出式商店的入口而设置的,并且由弹出式商店以各种形式使用,例如健身、娱乐和餐饮。

从中庭看去,“分店”上的商店似乎是悬挂着的,消费者至少可以看到方形盒子的三个陈列面。

这样的设计最大限度地展示了商店,购物中心有意创造的生活方式和独特体验也最大限度地被消费者所接受。通过像展示一样展示商店,引导人们向上看,可见性被用来减少死角的存在。

3.室内外无缝连接:用花园农场创造新的“城市空间”

富南商城还拥有一个屋顶花园和一个屋顶农场,分别位于办公物业的7楼和10楼,与富南商城联系紧密。

从富南商城4楼开始,有一个室外楼梯直接连接到屋顶花园。室内和室外场景无缝连接。对于消费者来说,几步的距离可以“一步一步地改变”。

花园和农场有着强烈的目的,是重要的娱乐场所。花园和农场的独特性使其成为新加坡新的“城市空间”和重要的“时钟点”。funanmall作为这种“城市空间”人流的接受者,可以接受源源不断的消费者。

4.“淋浴效果”:目的是主要的,交通是辅助的,让乘客从高到低流动

富南商城实际上遵循了高水平排水的传统做法,即把目标格式放在高水平区域,如体育馆、游泳池、剧院等。位于顶层4层。

四层平面图

这种强有力的形式已经成为新加坡创新的“城市空间”。在吸引人们打卡上班后,它将在交通辅助下建造小型步行楼梯、走廊空间和自动扶梯,以帮助人们向下流动。

在这样的设计下,体育场内的人群就像淋浴一样,从高处流出,向下蔓延。

5.切割水平移动线:为观光创造水平空间

富南商城(Funanmall)的另一种高区排水方法是间接的,即通过横向空间的划分,为消费者在场地中漫步创造动力。

如果平面运动线太长太单调,人群会在短时间内对漫游失去兴趣,形成许多寒冷地区。因此,在考虑垂直空间的人流时,我们也应该创造水平空间观光的动力。

从平面图可以看出,funanmall在业态规划中切割了水平空间,二至三层的零售业态在垂直平面上形成了自然区域,通过跳跃和开放在场馆内创造了业态的“三维感”。

在场地的设计中,我们还可以看到富南商城在圆形移动线上设置回廊,用分散的楼梯轨迹切割水平移动线,以避免因其长度过长而造成的沉闷。

错落有致的楼梯和回廊,让人在漫游过程中不断发现新的世界,比如《哈利·波特》中的魔法楼梯

从富南商城的角度来看

高地区排水的两种新思路

富南购物中心的设计让我们重新考虑高地区的排水问题。

从这个案例中可以看出,购物中心有着比简单地将目的地格式放在高区域更新颖和“好看”的方式。

从阜南商城的案例中,我们可以发现它采用了两种大面积排水的基本思路:

1.逆向思维:将高处直接转入客流入口

从体育馆、游泳池、剧院、花园等功能强大的形式的定位可以看出,与传统的“从底层介绍人,让他们向上走”的思维不同,富南商城的目标是从顶层直接介绍消费者,这是一个创新的“城市空间”,然后让人们通过交通线路向下走,而淋浴式的人流也很容易在场馆内均匀分布。

2.平衡思维:利用水平流动的兴趣来驱动垂直流动

在把人引向高处的讨论中,我们可以发现富南商城仍然把重点放在水平移动线的处理上。

原因是高区域排水的目的不是使人们聚集在高区域,而是在水平和垂直移动线上创造平衡,以实现外地客人的均匀流动。人的水平流动比垂直流动容易,这对垂直流动有重要影响。

新加坡首个自行车道交叉购物中心,提升对水平移动路线的兴趣

因此,水平运动线上的娱乐和娱乐在很大程度上决定了整个体育场内的人流能否良性循环。

摘要

在股票空间有限的前提下,富南商城试图抽干高端区域,更加注重人们在商业中的微妙心理:

真正有趣的观光是蜿蜒的小路通向僻静的地方后突然开放,风景从一步到下一步的变化,以及伴随消费过程的新奇体验。

当有目的的消费容易得到满足时,商业部门如何才能得到人们更多的关注?

有趣和新颖可能是消费趋势的下一个“只需”。

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